Logements neufs en bail réel solidaire (BRS)

Mis à jour le 22 octobre 2026

Le BRS en bref

Le bail réel solidaire (BRS) permet d'acheter un logement neuf sans acheter le terrain, qui reste la propriété d'un organisme foncier solidaire (OFS). L'acheteur paie le bâti, à un prix inférieur au marché, et verse une redevance mensuelle pour le terrain.

Le logement doit être sa résidence principale, et ses revenus doivent respecter des plafonds de ressources. À la revente, le prix est encadré, et l’acheteur suivant doit lui aussi respecter ces plafonds.

Sur Hop Hop Immo, au 22 octobre 2026 : 1 522 logements en BRS dans 96 villes, dès 97 565 € (prix du bâti, hors redevance).

Seuls les logements signalés en BRS par les promoteurs sont recensés ici. Les conditions et la redevance sont à vérifier pour chaque programme auprès du vendeur ou de l’organisme foncier solidaire.

Guide complet du bail réel solidaire

Logements en BRS par ville

Questions fréquentes sur le BRS

Qu'est-ce que le bail réel solidaire (BRS) ?

Un dispositif d'accession à la propriété où l'on achète le logement mais pas le terrain, qui reste à un organisme foncier solidaire. Le prix du logement est donc plus bas, en échange d'une redevance mensuelle pour le terrain.

Qui peut acheter en BRS ?

Les ménages dont les revenus respectent des plafonds de ressources, fixés selon la zone et la composition du foyer, et qui feront du logement leur résidence principale.

Peut-on louer ou revendre un logement en BRS ?

On ne peut pas le louer : il doit rester la résidence principale de l'acheteur. On peut le revendre, à un prix encadré, à un ménage qui respecte lui aussi les plafonds de ressources.

Où trouver des logements neufs en BRS à Bordeaux ou à Toulouse ?

Hop Hop Immo liste les logements neufs en BRS par ville, avec leur prix et leur date de livraison. Voir la page BRS de Toulouse.