Adresse
417 av d'Eysines
Le Bouscat (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Charmant T2 de 39 m² dans le programme immobilier "LE 1930" au Bouscat. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien exposé sud offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement neuf saura séduire les amateurs de vie de quartier recherchant une localisation privilégiée.
Eligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
38.8 m²
1
Rez-de-chaussée
Sud
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %232 000€
soit 5 979 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 800 €
Coût total d'acquisition
237 800 €
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Pour ce bien à 232 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Découvrez cette petite copropriété de seulement 4 logements achevés au cœur du Bouscat, dans une élégante résidence Art Déco à l'architecture des années 30. Idéalement conçue, la copropriété accueille 2 logements dédiés aux seniors et 2 appartements de 2 pièces avec parking privatif, offrant un cadre de vie intimiste et sécurisé. Vous souhaitez vivre dans une adresse à l'architecture de caractère, paisible et proche du golf de bordeaux, de l'hippodrome des transports et de toutes commodités ? Contactez-nous vite pour une visite.
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Le Bouscat
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Bouscat — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 25 081 habitants, 45,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 863 €/m², maisons 5 122 €/m² (DVF 2022-2025).
- 25 081 hab. — Population45,6 % — Locataires31 310 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 863 €/m² · maisons 5 122 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
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