Adresse
7 rue des Acacias
Cenon (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Appartement neuf de 3 pièces de 61 m² dans le programme LES ACACIAS à Cenon. Idéal pour investissement ou résidence principale, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une exposition ouest. Situé au rez-de-chaussée, il offre un bel espace de vie.
Eligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.61 m²
2
Rez-de-chaussée
Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %220 000€
soit 3 630 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 500 €
Coût total d'acquisition
225 500 €
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Pour ce bien à 220 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Dernières opportunités à Cenon ! Située dans un cadre agréable et recherché de Cenon, au cœur d’un quartier paisible proche de l’avenue Jean Jaurès et de la mairie, résidence neuve proposant un total de 48 appartements répartis dans un seul bâtiment de trois étages. La typologie des logements se compose de T2 et T3, dont certains en duplex. Les surfaces habitables varient entre 42 m² et 69 m². Les logements bénéficient d’une performance énergétique renforcée (Appartement respectant les dernières normes RE2020) de prestations actuelles, pensées pour le confort et la fonctionnalité. Bénéficiez d’une proximité immédiate avec commerces, restaurants, écoles, transports en commun (tram à 140 m, bus, pistes cyclables) et de nombreux espaces verts....
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Cenon
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Cenon — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 26 834 habitants, 67,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 189 €/m², maisons 3 587 €/m² (DVF 2022-2025).
- 26 834 hab. — Population67,8 % — Locataires21 170 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 189 €/m² · maisons 3 587 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
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