ARBOREA

Appartement 4 pièces

Vénissieux (69)

76.6 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 15.85m²

Prix

324 324€

Voir tout

1 / 2

Adresse

11 place Ennemond Romand

Vénissieux (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf T4 de 77 m² dans le programme immobilier ARBOREA à Vénissieux (69259), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-est, ce bien comprend une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des moments en plein air. Le stationnement est inclus, offrant un confort supplémentaire. Proche des commodités et des transports, cet appartement neuf allie modernité et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.6 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

15.85 m²

Le prix

Prix du bien

324 324€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 234 €/m²

Frais de notaire

8 108 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

332 432 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 324 324 €

Mensualité estimée

1 461 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 432 €

Montant emprunté

291 892 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit146 408 €

Total remboursé438 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ARBOREA

Description

Arboréa est un programme neuf situé au 11/13 place Ennemond Romand à Vénissieux, face au parc et à 6 min des tramways T4 et T6. La résidence comprend 39 appartements du studio au 4 pièces, dotés d’espaces extérieurs (hors studio) avec terrasses en attique. Deux bâtiments de 3 étages avec attique, jardin commun, local vélos 150 m², stationnements en sous-sol, chauffage urbain et conception RE2020 seuil 2025. Proche écoles, commerces et centre-ville. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vénissieux (69)

+5.4%

+148 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vénissieux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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Balcon

Est

2ème étage