Echappée Douce

Appartement 2 pièces

Montaigu-Vendée (85)

40.13 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 5.72m²

Prix

139 000€

Voir tout

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Adresse

Rue Jean Raspail

Montaigu-Vendée (85)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 40 m² à Montaigu-Vendée (85146), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier Échappée Douce, cet appartement neuf offre un balcon de 6 m² avec une exposition sud pour un éclairage optimal. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique de la Vendée. Ce bien comprend un stationnement et allie modernité et confort pour un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.13 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.72 m²

Le prix

Prix du bien

139 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 464 €/m²

Frais de notaire

3 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

142 475 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 139 000 €

Mensualité estimée

626 €/mois

Apport personnel10% du prix

13 900 €

Montant emprunté

125 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit62 700 €

Total remboursé187 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Echappée Douce

Description

À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montaigu-Vendée (85)

+4.1%

+103 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montaigu-Vendée pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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Balcon

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