ESPRIT MARCEAU

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Effort d'épargne estimé : −525 €/mois

Drancy (93)

64.42 m²

Livraison dans 1 mois

Balcon 4.86m²

Prix · TTC

259 354€

+1médias

1 / 5

Adresse

24 avenue Marceau

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 1 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 64 m² situé au 1er étage du programme immobilier Esprit Marceau à Drancy, offrant un balcon de 5 m² avec une exposition nord-est. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Profitez de sa proximité immédiate avec le groupe scolaire Jean Monnet à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'avec les commerces et les transports en commun. Ce bien comprend également un stationnement, parfait pour un acquisition pratique et fonctionnelle.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.42 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.86 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

259 354€

soit 4 026 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 484 €

Coût total d'acquisition

265 838 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 259 354 €

Mensualité estimée

1 169 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 935 €

Montant emprunté

233 419 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit117 281 €

Total remboursé350 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ESPRIT MARCEAU

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 2.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence Esprit Marceau à Drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier Paris-Campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors fra...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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