BOTANY
Appartement 4 pièces
Adresse
4 avenue de la Division Leclerc
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 84 m² au sein du programme immobilier BOTANY à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un jardin privatif de 26 m² et d'une terrasse de 7 m² pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité des transports en commun et des commerces, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Un opportunité rare à ne pas manquer, prix de vente 372 767 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
84.19 m²
3
Rez-de-chaussée
7.04 m²
26.08 m²
Le prix
Prix du bien
Prix TTC · TVA 20 %
soit 4 428 €/m²
9 319 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
382 086 €
Prix + frais de notaire
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Pour ce bien à 372 767 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois*OGIC vous présente une nouvelle résidence située au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite à 5,5 %*.À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15, et parfaitement desservie par le réseau de bus, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité aux portes de Paris.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée comme un véritable îlot de verdure, elle s’inscrit dans un environnement paysager généreux avec plus de 300 plantations.Conforme à la réglementation RE 2020 (seuil 2025), la réalisation vise également les labels NF Habitat HQE 6 étoiles ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.
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