Garden City - Viva'city

Appartement 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

39.82 m²

T4 2026

Prix

142 900€

Voir tout

1 / 3

Adresse

21 boulevard Jean Baptiste Dumas

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Ce T2 de 40 m² au sein du programme Garden City - Viva'city à Clermont-Ferrand offre un investissement immobilier idéal. Avec son exposition ouest, cet appartement neuf dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct au jardin partagé. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de programmes immobiliers modernes et écologiques.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.82 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

142 900€

soit 3 589 €/m²

Frais de notaire

3 573 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

146 473 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 142 900 €

Mensualité estimée

644 €/mois

Apport personnel10% du prix

14 290 €

Montant emprunté

128 610 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit64 590 €

Total remboursé193 200 €

Simulation détaillée

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Le programme

Garden City - Viva'city

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Garden City – Inten’City, programme neuf situé à Clermont-Ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des Bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de Jaude. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors f...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)

+6.0%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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