Les Collectionneurs

Studio

Tours (37)

71.37 m²

T4 2026

Terrasse 7.6m²

Prix

344 000€

+1photos

1 / 5

Adresse

246 rue Giraudeau

Tours (37)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Bel appartement neuf de 71 m² situé dans le programme immobilier Les Collectionneurs à Tours. Profitez d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 13 m² pour un investissement idéal. Cet studio exposé sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

71.37 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Terrasse

7.6 m²

Jardin

12.98 m²

Le prix

Prix du bien

344 000€

soit 4 820 €/m²

Frais de notaire

8 600 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

352 600 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 344 000 €

Mensualité estimée

1 550 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 400 €

Montant emprunté

309 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit155 400 €

Total remboursé465 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Les Collectionneurs

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 a...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tours (37)

+0.8%

+23 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tours pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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