LUMEN

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Effort d'épargne estimé : −1 658 €/mois
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67.8
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Livraison dans 22 mois
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Balcon 12.2m²
Prix · TTC
502 000
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Adresse

Avenue de Geneve

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 68 m² au 3ème étage dans le programme immobilier LUMEN à Saint-Julien-en-Genevois, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 12 m² avec une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle généreuse. Ce appartement neuf comprend également une cave et un stationnement, garantissant un confort optimal. Idéalement situé, vous êtes à 1 minute à pied de la douane de Saint-Julien et à 9 minutes de l'école primaire publique Puy St Martin. Parfait alliant emplacement stratégique et confort moderne.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.8 m²

Chambres

2

Étage

3

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

12.2 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

502 000

soit 7 404/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 550 €

Coût total d'acquisition

514 550

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Pour ce bien à 502 000 €

Mensualité estimée
2 262 €/mois
10% du prix
50 200 €
451 800 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit226 800 €
Total remboursé678 600 €

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Le programme

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse. LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hor...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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