MONOPOLIS

Appartement 5 pièces

Villeurbanne (69)

94.87 m²

Livraison dans 27 mois

Terrasse 11.8m²

Prix

351 200€

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1 / 2

Adresse

22 rue Victor Basch

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T5 neuf de 95 m² à Villeurbanne (69266), idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier MONOPOLIS, cet appartement neuf offre une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 152 m², parfaits pour profiter des extérieurs. Exposé nord-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Avec 5 pièces et un stationnement sécurisé, ce bien allie confort et praticité. À saisir pour 351 200 € !

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

94.87 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

11.8 m²

Jardin

151.6 m²

Le prix

Prix du bien

351 200€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 702 €/m²

Frais de notaire

8 780 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

359 980 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 351 200 €

Mensualité estimée

1 582 €/mois

Apport personnel10% du prix

35 120 €

Montant emprunté

316 080 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit158 520 €

Total remboursé474 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

MONOPOLIS

Description

Pass'Proprio : FNO (*) + Frais de dossier bancaire (**) + Garantie Bien Protégé (***) + 3.000 € de remise (***) par pièce : OFFERTS pour les 8 premiers Du 27 mars au 31 mai 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**), de la GARANTIE Bien Protégé OFFERTE (***), et de 3.000 € de REMISE (****) par pièce, à partir du 2 pièces pour les 8 premiers réservataires Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%

-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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Balcon

Est

3ème étage