MY ORIGINEL

Studio

Clermont-Ferrand (63)

35.55 m²

T2 2027

Balcon 4.75m²

Prix

173 500€

1 / 4

Adresse

124E avenue de la République

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Investissement idéal dans ce studio neuf de 36 m² au sein du programme MY ORIGINEL à Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'un balcon de 5 m², ce bien offre une exposition sud optimale. Situé au 2e étage, il constitue un placement immobilier de choix pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

35.55 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Balcon

4.75 m²

Le prix

Prix du bien

173 500€

soit 4 880 €/m²

Frais de notaire

4 338 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

177 838 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 173 500 €

Mensualité estimée

782 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 350 €

Montant emprunté

156 150 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit78 450 €

Total remboursé234 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

MY ORIGINEL

Description

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 09 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Travaux en cours. Située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence services intergénérationnelle Originel propose 41 appartements meublés du studio au 3 pièces. Résidence conviviale avec salle commune et terrasse partagée. Environnement arboré avec 9 000 m² d’espaces verts, parc de 1 400 m², proximité des transports, commerces, CHU Estaing... Réhabilitation patrimoniale de la chapelle et de son noviciat sur site. Cette adresse vous permet de bé...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)

+6.0%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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