Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Appartement 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

42.6 m²

Livraison dans 12 mois

Prix

282 597€

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1 / 3

Adresse

13 boulevard Charles de Gaulle

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 43 m² au 2e étage dans le programme immobilier Polyclinique de l'Hôtel Dieu à Clermont-Ferrand (63113), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf offre une exposition est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Profitez d'une construction récente avec des finitions haut de gamme, parfait pour un achat immobilier malin. À saisir à 282 597 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.6 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Le prix

Prix du bien

282 597€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 634 €/m²

Frais de notaire

7 065 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

289 662 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 282 597 €

Mensualité estimée

1 273 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 260 €

Montant emprunté

254 337 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit127 563 €

Total remboursé381 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Description

Dispositif LMNP : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - Résidence service seniors dans le bâtiment historique de la Polyclinique de l’Hôtel-Dieu - Gestion clé en main par Les Jardins d'Arcadie - Logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - Emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)

+6.0%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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