Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Appartement 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

44.3 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 1.8m²

Prix

292 172€

Voir tout

1 / 3

Adresse

13 boulevard Charles de Gaulle

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf de type T2 situé au cœur de Clermont-Ferrand (63113), dans le programme immobilier Polyclinique de l'Hôtel Dieu, offrant 44 m² de surface habitable et un balcon de 2 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie moderne et confort avec son exposition est. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports, pour un cadre de vie agréable. À ne pas manquer pour les amateurs de neuf et de bien placé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.3 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Balcon

1.8 m²

Le prix

Prix du bien

292 172€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 595 €/m²

Frais de notaire

7 304 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

299 476 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 292 172 €

Mensualité estimée

1 316 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 217 €

Montant emprunté

262 955 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit131 845 €

Total remboursé394 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Description

Dispositif LMNP : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - Résidence service seniors dans le bâtiment historique de la Polyclinique de l’Hôtel-Dieu - Gestion clé en main par Les Jardins d'Arcadie - Logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - Emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)

+6.0%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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