Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Appartement 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

44.3 m²

Livraison dans 12 mois

Prix

293 904€

Voir tout

1 / 3

Adresse

13 boulevard Charles de Gaulle

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m², idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale à Clermont-Ferrand. Situé au 2ème étage du programme immobilier Polyclinique de l'Hôtel Dieu, ce bien offre une exposition ouest, garantissant des journées lumineuses. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun dans ce quartier dynamique. Ce logement neuf allie confort et modernité avec des finitions de qualité. À saisir pour un achat immobilier dans une ville où la demande locative est forte.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.3 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

293 904€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 634 €/m²

Frais de notaire

7 348 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

301 252 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 293 904 €

Mensualité estimée

1 324 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 390 €

Montant emprunté

264 514 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit132 686 €

Total remboursé397 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Description

Dispositif LMNP : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - Résidence service seniors dans le bâtiment historique de la Polyclinique de l’Hôtel-Dieu - Gestion clé en main par Les Jardins d'Arcadie - Logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - Emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)

+6.0%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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