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Vauquois Signature

Appartement 4 pièces
Orléans (45)
|
95.05 m²
|
Livré
|
Terrasse 34.94m²
Prix
459 900€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Logo Promoteur

Adresse

45 rue de Vauquois

Orléans (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux appartement neuf de type T4 de 95 m² à Orléans (45234), situé au 1er étage du prestigieux programme immobilier Vauquois Signature. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un balcon de 10 m² et une terrasse de 35 m², idéal pour des moments de détente. Cet investissement immobilier allie modernité et confort, avec une exposition ouest offrant une lumière naturelle optimale. Le prix de vente est fixé à 459 900 €, incluant un stationnement sécurisé. Une opportunité rare dans un quartier recherché d'Orléans.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

95.05 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

10.34 m²

Terrasse

34.94 m²

Le prix

Prix du bien

459 900€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 839 €/m²

Frais de notaire

11 498 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

471 398 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 459 900 €

Mensualité estimée
2 072 €/mois
10% du prix
45 990 €
413 910 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit207 690 €
Total remboursé621 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Vauquois Signature

Description

Un cadre de vie rare et privilégié à Orléans : visitez sur rendez-vous l’appartement décoré, choisissez et emménagez auu 2ème trimestre 2026 ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin...

Voir tous les lots du programme
Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Orléans (45)

+1.9%
+49 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orléans pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

Assistant Mimo

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