EVOLIA

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19.71
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Prix · TTC
114 000
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Adresse

104 avenue Georges Clemenceau

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Ce studio neuf de 20 m² situé au 2ème étage du programme immobilier EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle bénéficie d'une exposition sud-est. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce appartement neuf offre une localisation privilégiée à 1 minute à pied de la crèche Petite Espère et à 2 minutes à pied de la Section d'enseignement général et technologique du Lp Maréchal Leclerc. À 11 minutes à pied, vous trouverez le Auchan Drive pour vos courses quotidiennes. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.71 m²

Chambres

0

Étage

2

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

114 000

soit 5 784/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 850 €

Coût total d'acquisition

116 850

Loyer estimé535/mois
5,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 114 000 €

Mensualité estimée
514 €/mois
10% du prix
11 400 €
102 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit51 600 €
Total remboursé154 200 €

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Le programme

Description

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de se...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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