











Adresse
104 avenue Georges Clemenceau
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 40 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45285). Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier EVOLIA, ce bien offre une exposition nord-ouest et un stationnement pratique. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une localisation stratégique. Ce appartement neuf à 148 100 € est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
40.44 m²
1
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %148 100€
155 700 €↓ Baisse de 7 600 € (−5 %)
soit 3 662 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 703 €
Coût total d'acquisition
151 803 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
4 févr 2026
- Mise en vente155 700 €
- Aujourd'hui148 100 €
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Pour ce bien à 148 100 €
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Le programme
Description
Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de se...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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