













Adresse
104 avenue Georges Clemenceau
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 dans le programme immobilier EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, ce logement de 40 m² offre une exposition nord-ouest et un stationnement pratique. À seulement 2 minutes à pied de la Section d'enseignement général et technologique du Lp Maréchal Leclerc, ce bien convient parfaitement aux familles. Profitez également de la proximité immédiate avec des commerces et un accès rapide aux transports en commun, comme l'Auchan Drive à 11 minutes à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
40.44 m²
1
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %152 600€
155 700 €↓ Baisse de 3 100 € (−2 %)
soit 3 773 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 815 €
Coût total d'acquisition
156 415 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
4 févr 2026
25 juil 2026
- Mise en vente155 700 €
- Prix baissé148 100 €
- Aujourd'hui152 600 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 152 600 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu'à 7 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de servi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

EVOLIA
91 600 €
Studio
Surface : 19.91 m²
Du même promoteur

Sérénaé
649 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.91 m²

Aurore LLI
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.79 m²

Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²
Dans le même département

My Work Orléans Saint Mesmin
106 900 €
Studio
Surface : 25.8 m²

My Work Orléans Saint Mesmin
91 900 €
Studio
Surface : 21.8 m²

My Work Orléans Clos du Hameau
99 000 €
Studio
Surface : 24.47 m²
Dans la même région

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2
180 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.9 m²

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2
235 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 59.5 m²

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40 m²