













Adresse
104 avenue Georges Clemenceau
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement placé, ce logement neuf est à 1 minute à pied de Petite Espère et à 2 minutes de la Section d'enseignement général et technologique du Lp Maréchal Leclerc, une école pratique pour les familles. Vous apprécierez également sa proximité avec Auchan Drive Saint-Jean-de-la-Ruelle accessible en 11 minutes à pied. Ce bien immobilier offre une exposition nord-ouest et est proche de toutes commodités, dont le boulevard Foucaud Jacques à 5 minutes. Un cadre de vie agréable dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Studio
19.91 m²
0
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %91 600€
102 200 €↓ Baisse de 10 600 € (−10 %)
soit 4 601 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 290 €
Coût total d'acquisition
93 890 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
4 févr 2026
12 févr 2026
30 mars 2026
1 sept 2026
18 oct 2026
- Mise en vente102 200 €
- Prix baissé100 000 €
- Prix baissé99 100 €
- Prix réajusté99 100 €
- Prix baissé96 100 €
- Aujourd'hui91 600 €
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Pour ce bien à 91 600 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu'à 7 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de servi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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