EVOLIA

Voir le programmePlus que 2 lots
Bon Plan69/100Très bon
|
19.91 m²
|
Livraison dans 12 mois
Prix · TTC
102 200 €
91 600€
↓ 10 %
Baisse de 10 600 €
Photo 1 sur 10
Photo 2 sur 10
Photo 3 sur 10
Photo 4 sur 10
Photo 5 sur 10
Photo 6 sur 10
Photo 7 sur 10
Photo 8 sur 10
Photo 9 sur 10
Photo 10 sur 10
1 / 10
+3
Logo Promoteur

Adresse

104 avenue Georges Clemenceau

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement placé, ce logement neuf est à 1 minute à pied de Petite Espère et à 2 minutes de la Section d'enseignement général et technologique du Lp Maréchal Leclerc, une école pratique pour les familles. Vous apprécierez également sa proximité avec Auchan Drive Saint-Jean-de-la-Ruelle accessible en 11 minutes à pied. Ce bien immobilier offre une exposition nord-ouest et est proche de toutes commodités, dont le boulevard Foucaud Jacques à 5 minutes. Un cadre de vie agréable dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.91 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

91 600€

102 200 €↓ Baisse de 10 600 € (−10 %)

soit 4 601 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 290 €

Coût total d'acquisition

93 890 €

Loyer estimé535 €/mois
7,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 9 mois
  1. Mise en vente102 200 €
  2. Prix baissé100 000 €
  3. Prix baissé99 100 €
  4. Prix réajusté99 100 €
  5. Prix baissé96 100 €
  6. Aujourd'hui91 600 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 91 600 €

Mensualité estimée
413 €/mois
10% du prix
9 160 €
82 440 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit41 460 €
Total remboursé123 900 €

Le programme

Description

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu'à 7 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de servi...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
EVOLIA

EVOLIA

152 600 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 40.44 m²

Livraison dans 12 mois
Nord-Ouest
RDC
En savoir +
Du même promoteur
Toulouse (31)
Sérénaé

Sérénaé

649 000 €

Appartement • 5 pièces

Surface : 109.91 m²

Livraison dans 18 mois
Terrasse
3ème étage
En savoir +
Villemomble (93)
Aurore LLI

Aurore LLI

199 900 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 36.79 m²

Livraison dans 24 mois
Balcon
Sud-Est
1er étage
En savoir +
Colombes (92)
Esprit Valmy

Esprit Valmy

429 200 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 73.99 m²

Livraison dans 24 mois
Balcon
Ouest
7ème étage
En savoir +
Dans le même département
Orléans (45)
My Work Orléans Saint Mesmin

My Work Orléans Saint Mesmin

106 900 €

Studio

Surface : 25.8 m²

Livraison dans 21 mois
Nord
3ème étage
En savoir +
Orléans (45)
My Work Orléans Saint Mesmin

My Work Orléans Saint Mesmin

91 900 €

Studio

Surface : 21.8 m²

Livraison dans 21 mois
Nord
1er étage
En savoir +
Saint-Jean-de-Braye (45)
My Work Orléans Clos du Hameau

My Work Orléans Clos du Hameau

99 000 €

Studio

Surface : 24.47 m²

Livraison dans 18 mois
Nord
RDC
En savoir +
Dans la même région
Tours (37)
DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

180 000 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 40.9 m²

Livraison dans 21 mois
Terrasse
Sud
3ème étage
En savoir +
Tours (37)
DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

235 000 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 59.5 m²

Livraison dans 21 mois
Terrasse
2ème étage
En savoir +
Tours (37)
DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

DOMAINE DE SUÈDE - ACTE 2

182 000 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 40 m²

Livraison dans 21 mois
Terrasse
Est
4ème étage
En savoir +