EVOLIA

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19.91
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Livraison dans 14 mois
Prix · TTC
102 200
99 100
↓ 3 %
Baisse de 3 100
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Adresse

104 avenue Georges Clemenceau

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement placé, ce logement neuf est à 1 minute à pied de Petite Espère et à 2 minutes de la Section d'enseignement général et technologique du Lp Maréchal Leclerc, une école pratique pour les familles. Vous apprécierez également sa proximité avec Auchan Drive Saint-Jean-de-la-Ruelle accessible en 11 minutes à pied. Ce bien immobilier offre une exposition nord-ouest et est proche de toutes commodités, dont le boulevard Foucaud Jacques à 5 minutes. Un cadre de vie agréable dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.91 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

99 100

102 200 €↓ Baisse de 3 100 € (3 %)

soit 4 977/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 478 €

Coût total d'acquisition

101 578

Loyer estimé535/mois
6,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 7 mois
  1. Mise en vente102 200 €
  2. Prix baissé100 000 €
  3. Prix baissé99 100 €
  4. Aujourd'hui99 100 €

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Coût du crédit44 910 €
Total remboursé134 100 €

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Le programme

Description

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de se...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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