Adresse
3, rue du Grand chemin
Clavette (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 42 m² situé dans le programme immobilier La Closerie du Parc à Clavette, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 10 m² avec une agréable exposition ouest pour des soirées ensoleillées. À seulement 10 min à pied de la pharmacie Barrade Lucile, ce logement est parfaitement intégré à la vie locale, avec une école élémentaire à 33 min à pied, idéale pour les familles. Le quartier, bien desservi, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf dans un cadre dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.38 m²
1
-
Ouest
10.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %214 766€
soit 5 068 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 369 €
Coût total d'acquisition
220 135 €
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Pour ce bien à 214 766 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques....
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Clavette
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Clavette — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 1 406 habitants, 19,9 % de locataires. Ancien : maisons 3 286 €/m² (DVF 2022-2025).
- 1 406 hab. — Population19,9 % — Locataires28 420 €/an — Niveau de vie médianmaisons 3 286 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Clavette : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."
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