L'Etoile

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91.2
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Terrasse 16.2m²
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616 000
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Adresse

4 rue Maréchal Leclerc

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 15 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce sublime appartement neuf de type T4 de 91 m² dans le programme immobilier L'Etoile à Annecy. Profitez d'une terrasse de 16 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est situé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Maréchal Leclerc, offrant un accès facile aux transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez également l'école Des Romains à 6 minutes à pied, parfaite pour les familles. Le quartier est animé avec des commerces comme la Pâtisserie Stéphane à 3 minutes, et le digicode assure une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

91.2 m²

Chambres

3

Étage

-

Stationnement

AUTRES

Terrasse

16.2 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

616 000

soit 6 754/m²

Frais de notaire (2,5 %)

15 400 €

Coût total d'acquisition

631 400

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Pour ce bien à 616 000 €

Mensualité estimée
2 775 €/mois
10% du prix
61 600 €
554 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit278 100 €
Total remboursé832 500 €

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Le programme

Ascenseur

Description

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Edifim Annecy

Créée en 2002, Edifim est spécialisée dans la réalisation de programmes immobiliers d’habitation en accession à la propriété sur les départements de l’Isère, des deux Savoie et le secteur de la montagne. Elle figure désormais parmi les acteurs locaux les plus dynamiques de notre région. Tout au long de son développement, elle a su s’inspirer de l’organisation et des process de grands groupes nationaux, tout en conservant les qualités de proximité et de réactivité qui caractérisent les acteurs locaux. Très attachée à son identité locale et à ses responsabilités d’acteur économique, elle a fait le choix d’une implantation par secteur géographique d’activités, pour une meilleure connaissance du marché et une collaboration efficace avec les professionnels locaux.

Assistant Mimo

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