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LA FABRIK - T1

Local commercial
Tourcoing (59)
|
330 m²
|
T3 2026
Prix
439 560€
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Adresse

130 rue Racine

Tourcoing (59)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Investissez dans ce commerce neuf de 330 m² à Tourcoing. Situé au sein du programme immobilier LA FABRIK - T1, ce bien offre de belles opportunités d'investissement locatif. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de développement, ce local commercial saura répondre à vos besoins d'expansion. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle dans la ville dynamique de Tourcoing.

Caractéristiques principales

Type

Local commercial

Surface habitable

330 m²

Chambres

0

Étage

-

Le prix

Prix du bien

439 560€

soit 1 332 €/m²

Frais de notaire

10 989 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

450 549 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

6 380 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 439 560 €

Mensualité estimée
1 980 €/mois
10% du prix
43 956 €
395 604 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit198 396 €
Total remboursé594 000 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

LA FABRIK - T1

Ascenseur

Description

[DERNIERE OPPORTUNITE] Jusqu'à 13 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Situé dans un ancien site industriel emblématique, aujourd'hui transformé en quartier vert et vivant, le programme offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Le dernier appartement neuf disponible est un 5 pièces de 99 m2, exposé sud ouest et installé au 4ème et dernier étage. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC séparés et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une terrasse de 30 m2 prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du plein air. Deux places de stationnement complètent ce bien. Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et au prêt à taux...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Tourcoing (59)

-0.3%
-6 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Tourcoing pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Edouard Denis

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

Assistant Mimo

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