L'APARTÉ

Appartement 4 pièces

Vigneux-sur-Seine (91)

73 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 6.4m²

Prix

286 608€

TVA 5,5 %

+4photos

1 / 8

Adresse

2 rue Montaigne

Vigneux-sur-Seine (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 neuf de 73 m² dans le programme immobilier L'APARTÉ à Vigneux-sur-Seine (91657), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition ouest et un balcon de 6 m² pour profiter des moments en extérieur. Sécurisé par un digicode, ce bien allie modernité et confort. Profitez d'une localisation avantageuse proche des commodités et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

6.4 m²

Le prix

Prix du bien

286 608€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 926 €/m²

Frais de notaire

7 165 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

293 773 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 271 666 €TVA : 14 942 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

915 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 286 608 €

Mensualité estimée

1 291 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 661 €

Montant emprunté

257 947 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit129 353 €

Total remboursé387 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

L'APARTÉ

Ascenseur

Description

Découvrez notre réalisation à Vigneux-Sur-Seine, signée de l'Atelier d'Urbanité Roland Castro. La résidence L'Aparté s'installe dans la tour emblématique 27 et se démarque par sa verticalité architecturale à l'échelle du quartier de la Croix-Blanche, de la ville et de la métropole. Une réhabilitation de 120 appartements du studio au 5 pièces, et d'un collectif de 13 appartements et de quelques maisons de ville, au pied de la tour. L'opportunité de devenir propriétaire en bénéficiant de la TVA réduite*!. Profitez d'une terrasse partagée exceptionnelle au 15ème étage de la tour avec des vues imprenables sur la ville et ses espaces naturels. A seulement 7 minutes à pied de la Gare RER D de Vigneux-Sur-Seine, vivez dans un quartier en renouveau...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vigneux-sur-Seine (91)

-11.4%

-379 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vigneux-sur-Seine pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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Balcon

Est

12ème étage