L'APARTÉ

Appartement 4 pièces

Vigneux-sur-Seine (91)

73.51 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 16.8m²

Prix

279 575€

TVA 5,5 %

+4photos

1 / 8

Adresse

2 rue Montaigne

Vigneux-sur-Seine (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 74 m² situé au 13ème étage du programme immobilier L'APARTÉ à Vigneux-sur-Seine (91657), offrant une exposition ouest et un balcon de 17 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie modernité et confort avec une sécurité digicode. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités et des transports en Île-de-France. Ce appartement neuf est proposé à 279 575 €, une opportunité à saisir pour un achat immobilier réussi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73.51 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

16.8 m²

Le prix

Prix du bien

279 575€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 803 €/m²

Frais de notaire

6 989 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

286 564 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 265 000 €TVA : 14 575 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

955 €/mois

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Pour ce bien à 279 575 €

Mensualité estimée

1 260 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 957 €

Montant emprunté

251 618 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit126 382 €

Total remboursé378 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

L'APARTÉ

Ascenseur

Description

Découvrez notre réalisation à Vigneux-Sur-Seine, signée de l'Atelier d'Urbanité Roland Castro. La résidence L'Aparté s'installe dans la tour emblématique 27 et se démarque par sa verticalité architecturale à l'échelle du quartier de la Croix-Blanche, de la ville et de la métropole. Une réhabilitation de 120 appartements du studio au 5 pièces, et d'un collectif de 13 appartements et de quelques maisons de ville, au pied de la tour. L'opportunité de devenir propriétaire en bénéficiant de la TVA réduite*!. Profitez d'une terrasse partagée exceptionnelle au 15ème étage de la tour avec des vues imprenables sur la ville et ses espaces naturels. A seulement 7 minutes à pied de la Gare RER D de Vigneux-Sur-Seine, vivez dans un quartier en renouveau...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Vigneux-sur-Seine (91)

-11.4%

-379 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vigneux-sur-Seine pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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Surface : 73 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon

Ouest

2ème étage