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Adresse
Zac Pirmil Les Isles
Rezé (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 41 m² dans le programme immobilier Iris à Rezé (44143), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Appartement neuf bien agencé avec 2 pièces lumineuses, parfait pour un premier achat ou un placement immobilier. Situé à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Profitez d'un emplacement stratégique dans une ville en pleine expansion. Prix attractif de 198 900 €, ce biens immobilier est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 2 pièces
Surface habitable
41.4 m²
Chambres
1
Étage
-
Le prix
Prix du bien
198 900€
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 4 804 €/m²
Frais de notaire
4 973 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
203 873 €
Prix + frais de notaire
5,5
TVA réduite à 5,5 %
Prix HT : 188 531 €TVA : 10 369 €
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 198 900 €
Mensualité estimée
896 €/mois
10% du prix
19 890 €
179 010 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit89 790 €
Total remboursé268 800 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Description
Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la Z...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rezé (44)
-8.4%
-272 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rezé pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Acteur engagé de l'habitat en Loire-Atlantique, le Groupe CIF défend des valeurs de solidarité et de mixité sociale. Spécialiste de l'accession abordable et sécurisée, cette coopérative permet aux ménages de devenir propriétaires à Nantes et sa région dans des conditions privilégiées et sereines.