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Iris

Appartement 4 pièces
Rezé (44)
|
80.39 m²
|
Livraison dans 27 mois
Prix
354 900€
TVA 5,5 %
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

Zac Pirmil Les Isles

Rezé (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 80 m² dans le programme immobilier Iris à Rezé (44143), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien offre 4 pièces lumineuses et une localisation privilégiée près des commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique de la région nantaise. À 354 900 €, ce logement neuf allie confort et modernité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.39 m²

Chambres

3

Étage

-

Le prix

Prix du bien

354 900€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 415 €/m²

Frais de notaire

8 873 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

363 773 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 336 398 €TVA : 18 502 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 354 900 €

Mensualité estimée
1 599 €/mois
10% du prix
35 490 €
319 410 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit160 290 €
Total remboursé479 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Iris

Description

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la Z...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Groupe Cif

Acteur engagé de l'habitat en Loire-Atlantique, le Groupe CIF défend des valeurs de solidarité et de mixité sociale. Spécialiste de l'accession abordable et sécurisée, cette coopérative permet aux ménages de devenir propriétaires à Nantes et sa région dans des conditions privilégiées et sereines.

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