LOCO

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Effort d'épargne estimé : −1 339 €/mois
Bon Plan65/100Très bon
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90.52 m²
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Livraison dans 21 mois
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Balcon 45.9m²
Prix · TTC
442 950 €
436 950€
↓ 1 %
Baisse de 6 000 €
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Adresse

Avenue Marguerite Yourcenar

Ambilly (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux appartement T4 de 91 m² situé dans le programme immobilier LOCO à Ambilly, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un grand balcon de 46 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf au 1er étage allie confort et modernité dans une ville dynamique proche des commodités. Sans stationnement inclus, il offre nevertheless une localisation avantageuse. Une opportunité à saisir pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

90.52 m²

Chambres

3

Étage

1

Balcon

45.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

436 950€

442 950 €↓ Baisse de 6 000 € (−1 %)

soit 4 827 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 924 €

Coût total d'acquisition

447 874 €

Évolution du prixBaisse de 1 % en 5 mois
  1. Mise en vente442 950 €
  2. Prix relevé448 950 €
  3. Prix relevé455 950 €
  4. Aujourd'hui436 950 €

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Pour ce bien à 436 950 €

Mensualité estimée
1 969 €/mois
10% du prix
43 695 €
393 255 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit197 445 €
Total remboursé590 700 €

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Le programme

Description

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève !Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express.Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone.Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées.Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havr...

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