Adresse
102 cours Gambetta
Aix-en-Provence (13)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier 102 Gambetta à Aix-en-Provence, alliant confort et investissement locatif. Ce bien comprend 3 pièces lumineuses avec une terrasse de 20 m² et un stationnement aérien, idéal pour les familles ou les investisseurs. Son exposition nord-ouest assure une température agréable toute l'année. Profitez de sa proximité immédiate avec l'arrêt de bus Sainte-Anne (2 min à pied) et l'école Jaelys Jaelys (3 min à pied), facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux équipements essentiels. Une opportunité rare pour acquérir un logement neuf dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
72.44 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
AERIEN
20.07 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %449 000€
474 000 €↓ Baisse de 25 000 € (−5 %)
soit 6 198 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 225 €
Coût total d'acquisition
460 225 €
1 nov 2025
16 févr 2026
- Mise en vente474 000 €
- Aujourd'hui449 000 €
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Le programme
Description
APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 mi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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