102 Gambetta

Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence (13)

83.05 m²

T2 2026

Loggia 13.23m²

Prix

629 000€

+1photos

1 / 5

Adresse

102 cours Gambetta

Aix-en-Provence (13)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 4 pièces, 83 m², situé au 1er étage du programme immobilier 102 Gambetta à Aix-en-Provence. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet investissement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un stationnement en sous-sol. Une opportunité à saisir pour profiter du dynamisme de cette ville provençale.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

83.05 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Stationnement

SOUS_SOL

Loggia

13.23 m²

Le prix

Prix du bien

629 000€

soit 7 574 €/m²

Frais de notaire

15 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

644 725 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 629 000 €

Mensualité estimée

2 834 €/mois

Apport personnel10% du prix

62 900 €

Montant emprunté

566 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit284 100 €

Total remboursé850 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

102 Gambetta

Description

APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 mi...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aix-en-Provence (13)

+10.4%

+714 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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