102 Gambetta

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence (13)

72.44 m²

T2 2026

Terrasse 20.07m²

Prix

474 000€

+1photos

1 / 5

Adresse

102 cours Gambetta

Aix-en-Provence (13)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement T3 neuf de 72 m² situé au sein du programme immobilier 102 Gambetta à Aix-en-Provence. Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un stationnement en sous-sol pour un investissement idéal. Avec son exposition nord-ouest, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable dans cette ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

72.44 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

SOUS_SOL

Terrasse

20.07 m²

Le prix

Prix du bien

474 000€

soit 6 543 €/m²

Frais de notaire

11 850 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

485 850 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 474 000 €

Mensualité estimée

2 136 €/mois

Apport personnel10% du prix

47 400 €

Montant emprunté

426 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit214 200 €

Total remboursé640 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

102 Gambetta

Description

APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 mi...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aix-en-Provence (13)

+10.4%

+617 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Loggia

Sud-Est

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