102 Gambetta

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence (13)

72.44 m²

Livré

Terrasse 20.07m²

Prix

449 000€

+1photos

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Adresse

102 cours Gambetta

Aix-en-Provence (13)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier 102 Gambetta à Aix-en-Provence (13001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 20 m² avec une exposition nord-ouest, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend un stationnement en sous-sol, pratique pour les résidents. À proximité des commodités, cet appartement neuf allie modernité et confort. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

72.44 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

SOUS_SOL

Terrasse

20.07 m²

Le prix

Prix du bien

449 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 198 €/m²

Frais de notaire

11 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

460 225 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 449 000 €

Mensualité estimée

2 023 €/mois

Apport personnel10% du prix

44 900 €

Montant emprunté

404 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit202 800 €

Total remboursé606 900 €

Simulation détaillée

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Le programme

102 Gambetta

Description

APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 mi...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aix-en-Provence (13)

+6.9%

+359 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aix-en-Provence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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