102 Gambetta

Appartement 3 pièces

Aix-en-Provence (13)

65.87 m²

Livré

Loggia 6.44m²

Prix

429 000€

+1photos

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Adresse

102 cours Gambetta

Aix-en-Provence (13)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 66 m² au prix attractif de 429 000 € dans le programme immobilier Gambetta à Aix-en-Provence (13001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf de plain-pied, exposé sud-est, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un parking en sous-sol. Proche des commerces et écoles, ce bien allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité immobilière dans un secteur en pleine demande locative.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.87 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Stationnement

SOUS_SOL

Loggia

6.44 m²

Le prix

Prix du bien

429 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 513 €/m²

Frais de notaire

10 725 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

439 725 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 429 000 €

Mensualité estimée

1 933 €/mois

Apport personnel10% du prix

42 900 €

Montant emprunté

386 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit193 800 €

Total remboursé579 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Le programme

102 Gambetta

Description

APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 mi...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aix-en-Provence (13)

+6.9%

+359 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aix-en-Provence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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