102 Gambetta

Appartement 4 pièces

Aix-en-Provence (13)

87.65 m²

Livré

Loggia 15.91m²

Prix

623 000€

+1photos

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Adresse

102 cours Gambetta

Aix-en-Provence (13)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce superbe T4 neuf de 88 m² dans le programme immobilier 102 Gambetta à Aix-en-Provence (13001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante. Profitez d'un stationnement en sous-sol sécurisé pour un confort optimal. À proximité des commerces et écoles, ce bien allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.65 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Stationnement

SOUS_SOL

Loggia

15.91 m²

Le prix

Prix du bien

623 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 7 108 €/m²

Frais de notaire

15 575 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

638 575 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 623 000 €

Mensualité estimée

2 807 €/mois

Apport personnel10% du prix

62 300 €

Montant emprunté

560 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit281 400 €

Total remboursé842 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Le programme

102 Gambetta

Description

APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 mi...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aix-en-Provence (13)

+6.9%

+359 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aix-en-Provence pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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