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AUREA

Appartement 4 pièces
Châtenay-Malabry (92)
|
80.64 m²
|
T2 2028
|
Balcon 11.96m²
Prix
495 600€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

Ecoquartier LaVallée

Châtenay-Malabry (92)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien


Ce T4 neuf de 81 m² au sein du programme AUREA à Châtenay-Malabry offre un balcon de 12 m² avec une exposition nord-ouest idéale. Situé au 3e étage, il dispose d'un stationnement aérien pour un investissement immobilier de qualité. Profitez d'un emplacement privilégié dans cette ville dynamique à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

80.64 m²

Chambres

3

Étage

3

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AERIEN

Balcon

11.96 m²

Le prix

Prix du bien

495 600€

soit 6 146 €/m²

Frais de notaire

12 390 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

507 990 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 495 600 €

Mensualité estimée
2 233 €/mois
10% du prix
49 560 €
446 040 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit223 860 €
Total remboursé669 900 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
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Le programme

AUREA

Description

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ D’HABITER L’ÉCOQUARTIER LA VALLÉE  Au cœur du nouvel écoquartier La Vallée, cette nouvelle résidence contemporaine signe la dernière chance de devenir propriétaire dans un environnement urbain durable, verdoyant et parfaitement connecté. La résidence propose 62 appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager, balcon ou terrasse, pour vivre pleinement dedans comme dehors. Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité À deux pas du Parc de Sceaux, véritable poumon vert de plus de 180 hectares, idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille Tramway T10 au pied de l’écoquartier, permettant de rejoindre Paris en seulement...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Châtenay-Malabry (92)

-4.9%
-233 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Châtenay-Malabry pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo ICADE

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

Assistant Mimo

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