Adresse
36 Et 60 route de la Croix de Marcille
Nernier (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 86 m² au sein du programme immobilier L'ALCEA à Nernier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 15 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf offre 4 pièces lumineuses, parfaites pour une vie familiale ou un placement immobilier rentable. Situé dans un cadre paisible, ce bien allie confort et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité dans un programme immobilier prometteur.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.88 m²
3
-
AUTRES
14.59 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %590 000€
620 000 €↓ Baisse de 30 000 € (−5 %)
soit 6 870 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 750 €
Coût total d'acquisition
604 750 €
7 mai 2026
21 juil 2026
- Mise en vente620 000 €
- Aujourd'hui590 000 €
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Le programme
Description
Résidence intimiste implantée au centre du pittoresque village médiéval de Nernier, L'Alcéa est composée de 39 logements répartis sur deux bâtiments. L'architecture d'Alcéa puise son inspiration dans le bâti traditionnel néronien. Elle l'enrichit d'une note contemporaine en mêlant pierre, bois et acier au milieu d'une nature luxuriante. Les enduits minéraux reprennent le ton du bureau de poste voisin. Les bâtiments, de seulement 2 étages, évoquent une succession de maisons de village. L'alternance des toitures rend les bâtiments particulièrement agréables à l'oeil. Finalement, L'Alcéa réussit le pari de fusionner avec l'environnement lacustre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Entre lacs et montagnes, Imaprim est une référence en Savoie, Haute-Savoie et dans l'Ain. Le groupe conçoit des résidences de caractère, aussi bien en plaine qu'en station, en portant une attention particulière à l'intégration paysagère et aux prestations intérieures.
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