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L'Alcéa

Appartement 3 pièces
Nernier (74)
|
78.5 m²
|
Livraison dans 14 mois
Prix
459 000€
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Vue secondaire du bien
Vue du bien
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+3médias
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Adresse

36 Et 60 route de la Croix de Marcille

Nernier (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 79 m² au sein du programme immobilier L'Alcéa à Nernier (74199), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf allie confort et modernité avec ses 3 pièces lumineuses. Proche des commodités, ce bien est parfait pour les amoureux de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une ville paisible au bord du lac Léman.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

78.5 m²

Chambres

2

Étage

-

Le prix

Prix du bien

459 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 847 €/m²

Frais de notaire

11 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

470 475 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 459 000 €

Mensualité estimée
2 068 €/mois
10% du prix
45 900 €
413 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit207 300 €
Total remboursé620 400 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

L'Alcéa

Description

À Nernier, à proximité de la mairie, découvrez L’Alcéa, une résidence d’exception composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Inspirée du bâti traditionnel, L’Alcéa s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une façade en pierre et une architecture soignée. Ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité préservent le charme du village tout en apportant une touche contemporaine. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre ascenseur, garages en sous-sol et un cadre verdoyant préservé, alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'environnement

Le promoteur

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Entre lacs et montagnes, Imaprim est une référence en Savoie, Haute-Savoie et dans l'Ain. Le groupe conçoit des résidences de caractère, aussi bien en plaine qu'en station, en portant une attention particulière à l'intégration paysagère et aux prestations intérieures.

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