Nouvel'ere

Appartement 2 pièces

Toulouse (31)

36.83 m²

T4 2027

Terrasse 10.98m²

Prix

175 166€

Voir tout

1 / 3

Adresse

137 avenue de Fronton

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 de 37 m² dans le programme immobilier Nouvel'ere à Toulouse. Profitez d'une terrasse de 11 m² pour profiter du soleil. Bien situé, cet appartement neuf est un investissement idéal pour une première acquisition ou une location. Disposant de tous les équipements modernes, il saura vous séduire par son charme et son excellent rapport qualité-prix.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

36.83 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

10.98 m²

Le prix

Prix du bien

175 166€

soit 4 756 €/m²

Frais de notaire

4 379 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

179 545 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 175 166 €

Mensualité estimée

789 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 517 €

Montant emprunté

157 649 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit79 051 €

Total remboursé236 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Nouvel'ere

Description

Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Vos frais de notaire offerts (1). TVA 5.5 % + PRET A TAUX ZERO + FRAIS DE NOTAIRE et DOSSIER OFFERTS - RESERVEZ AVEC 500€ = IDEAL PRIMO ACCEDANT. A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’ar...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Toulouse (31)

+10.4%

+448 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.

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