Nouvel'ere

Appartement 2 pièces

Toulouse (31)

38.47 m²

T4 2027

Balcon 10.08m²

Prix

191 090€

Voir tout

1 / 3

Adresse

137 avenue de Fronton

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 de 38 m² dans le programme neuf Nouvel'ere à Toulouse. Situé au 1er étage, il dispose d'un balcon de 10 m². Bien conçu pour un investissement ou une première acquisition, cet appartement offre un emplacement idéal à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

38.47 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Balcon

10.08 m²

Le prix

Prix du bien

191 090€

soit 4 967 €/m²

Frais de notaire

4 777 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

195 867 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 191 090 €

Mensualité estimée

861 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 109 €

Montant emprunté

171 981 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit86 319 €

Total remboursé258 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Nouvel'ere

Description

Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Vos frais de notaire offerts (1). TVA 5.5 % + PRET A TAUX ZERO + FRAIS DE NOTAIRE et DOSSIER OFFERTS - RESERVEZ AVEC 500€ = IDEAL PRIMO ACCEDANT. A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’ar...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Toulouse (31)

+10.4%

+468 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.

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