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Côté Géline

Appartement 3 pièces
Annemasse (74)
|
60.47 m²
|
Livraison dans 23 mois
|
Terrasse
Prix
248 700€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

Rue du Château Rouge

Annemasse (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 23 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T3 de 60 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Côté Géline à Annemasse (74012), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse et une exposition optimale pour un confort quotidien. Ce bien immobilier allie modernité et fonctionnalité, avec 3 pièces lumineuses et bien agencées. À proximité des commodités, cet appartement neuf est un placement immobilier prometteur à 248 700 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.47 m²

Chambres

2

Étage

5

Le prix

Prix du bien

248 700€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 113 €/m²

Frais de notaire

6 218 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

254 918 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 248 700 €

Mensualité estimée
1 121 €/mois
10% du prix
24 870 €
223 830 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 470 €
Total remboursé336 300 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Côté Géline

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PROGRAMME EN TVA A 5,5 %*. Aux portes d'Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier Château Rouge ! Ce projet contemporain, éligible à la TVA 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway Annemasse - Genève à 300 m, prévue pour fin 2025/début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'Annemasse ! *Voir conditions sur LNC.fr Les informations sur les risques auxquels ce ...

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Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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