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Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles à 30 minutes de Bordeaux en voiture
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 60 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 203 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles
3 programmes neufs à Saint-Médard-en-Jalles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Médard-en-Jalles
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison
Saint-Médard-en-Jalles
Terrain à partir de 415m² à Saint-Médard-en-Jalles
Maisons Mca
- MAISON
- 64 → 1050 m²
- 8 terrains · 415 → 1050 m²
à partir de 159 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Médard-en-Jalles
L'ESSAI
VINCI Immobilier Promotion
- COMMERCE
- 74 → 81 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 194 568 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Médard-en-Jalles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Médard-en-Jalles
3 404 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Médard-en-Jalles
3 604 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Médard-en-Jalles
32 749 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Médard-en-Jalles
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Médard-en-Jalles
35 644 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Médard-en-Jalles
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Médard-en-Jalles
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Médard-en-Jalles
64 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Médard-en-Jalles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Médard-en-Jalles (33)
+3.0%
+106 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Médard-en-Jalles
Prix au m² constaté
3 404 €
médiane
min · 2 116 €max · 4 709 €
Saint-Médard-en-Jalles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7,1 %
À Saint-Médard-en-Jalles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,3 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Médard-en-Jalles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Médard-en-Jalles
5,1 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 3 404 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 404 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 404 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Médard-en-Jalles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Médard-en-Jalles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (170 200 €)
25 m²
2,4 ans
85 k€
50 m²
4,8 ans
170 k€
75 m²
7,2 ans
255 k€
prix médian 3 404 €/m² · revenu médian 35 644 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Médard-en-Jalles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Médard-en-Jalles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,2 %Locataires 34,5 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 17,8 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Saint-Médard-en-Jalles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 404 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
Maison
3 604 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,3 %
À Saint-Médard-en-Jalles, la maison se paie 5,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Médard-en-Jalles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Médard-en-Jalles · démographie
Dynamique de population
32 749habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 33 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42ans
- Revenu médian
- 35 644€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Médard-en-Jalles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Médard-en-Jalles.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Médard-en-Jalles
203 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Médard-en-Jalles ?
Située dans le département de la Gironde, Saint-Médard-en-Jalles est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 32,749 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune présente un marché immobilier stable et en pleine…Lire la suite
Située dans le département de la Gironde, Saint-Médard-en-Jalles est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 32,749 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune présente un marché immobilier stable et en pleine expansion.
L'âge moyen de 42.0 ans et le revenu médian de 35,644 €/an témoignent d'une population active et solvable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Saint-Médard-en-Jalles. De plus, le taux de chômage de 7.8% et le taux de propriétaires de 64.2% soulignent la qualité de vie et l'attractivité résidentielle de la ville.
Avec des prix au m² de 3,404 € pour les appartements et de 3,604 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 14.4 €/m², Saint-Médard-en-Jalles offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. La ville bénéficie également d'un ensoleillement annuel de 2,093 heures, un atout non négligeable pour le confort de vie.
Enfin, la proximité de programmes immobiliers neufs à moins de 15 km et l'accès facilité aux opportunités des communes voisines font de Saint-Médard-en-Jalles une destination de choix pour investir dans l'appartement neuf Saint-Médard-en-Jalles ou tout autre programme neuf Saint-Médard-en-Jalles.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Médard-en-Jalles pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 13 logements à Saint-Médard-en-Jalles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Médard-en-Jalles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Médard-en-Jalles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Médard-en-Jalles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Médard-en-Jalles ?
Comptez environ 3404 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Médard-en-Jalles. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Médard-en-Jalles ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Médard-en-Jalles, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Médard-en-Jalles ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Médard-en-Jalles ?
Les biens neufs à Saint-Médard-en-Jalles démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Saint-Médard-en-Jalles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Médard-en-Jalles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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