Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Nexans

4 programmes neufs à proximité de Saint-Nexans. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
12
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
33 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saint-Nexans

Aucun programme à Saint-Nexans pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Nexans, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Nexans
1 553 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Nexans
2 128 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Nexans
1 013 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Nexans
46 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Nexans
29 301 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Nexans
7 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Nexans
11 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Nexans
89 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Nexans

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Nexans (24)

+3.5%
+52 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Nexans. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Nexans
Prix au m² constaté
1 553 €
médiane
min · 1 071 €max · 2 081 €
Saint-Nexans · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+13,2 %

À Saint-Nexans, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +13,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Nexans

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Nexans
8,7 % brut
loyer 11,3 €/m² × 12
÷ prix 1 553 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 553 €
Loyer / m² · mois
11,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Nexans — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Nexans · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (77 650 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,7 ans
75 m²
4 ans
prix médian 1 553 €/m² · revenu médian 29 301 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Nexans : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Nexans · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 88,5 %Locataires 9,9 %
6,6 %
Résidences secondaires
6,2 %
Logements vacants
1,6 %
Logement social
1 %
Appartements
Saint-Nexans · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 553 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
8,7 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 128 €/m²
Loyer/m²
8,4 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−3,1 %

À Saint-Nexans, la maison se paie 37 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Nexans au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Nexans · démographie
Dynamique de population
1 013habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,5ans
Revenu médian
29 301€/an
Taux de chômage
6,9%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Nexans selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Nexans.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Nexans
168 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Nexans ?

Nichée au cœur de la Dordogne, Saint-Nexans est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 0,9% et un taux de propriétaires élevé de 88,5%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf très intéressant. Les prix au…Lire la suite

Nichée au cœur de la Dordogne, Saint-Nexans est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 0,9% et un taux de propriétaires élevé de 88,5%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf très intéressant. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (1 553 €/m²) ou les maisons neuves (2 128 €/m²). De plus, le loyer moyen au m² est de 11,3 €, ce qui en fait un investissement locatif rentable. Avec son ensoleillement annuel de 2 162 heures, Saint-Nexans est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier neuf et profiter d'un rendement intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Nexans pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 12 logements à Saint-Nexans, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Nexans progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Saint-Nexans : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Nexans

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Nexans ?

Comptez environ 1553 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Nexans. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Nexans ?

4 programmes neufs sont référencés à Saint-Nexans, soit 12 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Nexans ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Nexans ?

Les biens neufs à Saint-Nexans démarrent autour de 33 000 €.

Le neuf à Saint-Nexans est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Nexans ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Nexans et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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