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Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Foron (74)
|
45.1 m²
|
T4 2027
|
Balcon 8.6m²
Prix
256 400€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

76 avenue de la Gare

La Roche-sur-Foron (74)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Bel appartement T2 de 45 m² au sein du programme immobilier Connexion à La Roche-sur-Foron. Profitez d'un balcon de 9 m² et d'un emplacement de stationnement. Situé au 2ème étage, cet appartement neuf offre une exposition nord-est idéale. Investissement locatif ou résidence principale, ce bien saura vous séduire.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.1 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

8.6 m²

Le prix

Prix du bien

256 400€

soit 5 685 €/m²

Frais de notaire

6 410 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

262 810 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 160 €/mois

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Pour ce bien à 256 400 €

Mensualité estimée
1 155 €/mois
10% du prix
25 640 €
230 760 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 740 €
Total remboursé346 500 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

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Description

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous le...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron (74)

+8.3%
+279 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roche-sur-Foron pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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