














Adresse
4 Rue Normandie Niémen
Échirolles (38)
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
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Échirolles (38)
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Le logement
À propos de ce bien
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
44.05 m²
18.1 m²
1
Rez-de-chaussée
Sud
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %192 400€
soit 4 368 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 810 €
Coût total d'acquisition
197 210 €
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Pour ce bien à 192 400 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
OFFRE COMMERCIALE EN COURS : Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10. Eligible invest LLI - TVA 10%. PC OBTENU non purgé (me contacter). 42 logements, 1 bâtiment R+5. 7 sociaux (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau de sous-sol : prix du pk simple à 15 600_, double à 26 000_. Attention quelques T2 n'ont pas de PK (pk public à 150m). 5 Celliers (1 par palier) disponibles en étage, non attribués à des lots mais vendables sur demande à 3500_. Accès bâtiment, sous-sol et 2 locaux vélos au RDC côté rue. Grenoble Centre en 17 min. Accès A48 vers Lyon à 2,8km. Uniquement des T4 en rdj et attiques. Rendements LMNP > 4,5% sur les petites surfaces. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités accessibles à pieds dans un rayon de 500...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Échirolles : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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