Appartement 2 pièces•47.7 m²
203 900 €
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Effort d'épargne estimé : −541 €/mois
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Adresse

4 Rue Normandie Niémen

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4 Rue Normandie Niémen

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T2 de 48 m² au sein du programme immobilier Côté Parcs à Échirolles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur. Situé au 2ème étage avec une exposition ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée, parfait pour profiter du calme du quartier. Proche des parcs et des commodités, ce bien allie proximité des transports et cadre de vie agréable. Les finitions soignées et les équipements modernes en font un choix judicieux pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique de la région grenobloise.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.7 m²

Surface extérieure

6 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

203 900€

soit 4 275 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 098 €

Coût total d'acquisition

208 998 €

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Pour ce bien à 203 900 €

Mensualité estimée
919 €/mois
10% du prix
20 390 €
183 510 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit92 190 €
Total remboursé275 700 €

Le programme

Description

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10. Eligible invest LLI - TVA 10%. PC OBTENU non purgé (me contacter). 42 logements, 1 bâtiment R+5. 7 sociaux (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau de sous-sol : prix du pk simple à 15 600_, double à 26 000_. Attention quelques T2 n'ont pas de PK (pk public à 150m). 5 Celliers (1 par palier) disponibles en étage, non attribués à des lots mais vendables sur demande à 3500_. Accès bâtiment, sous-sol et 2 locaux vélos au RDC côté rue. Grenoble Centre en 17 min. Accès A48 vers Lyon à 2,8km. Uniquement des T4 en rdj et attiques. Rendements LMNP > 4,5% sur les petites surfaces. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités accessibles à pieds dans un rayon de 500...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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