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EVOLIA

Studio
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
|
19.71 m²
|
T3 2027
|
Balcon 1.3m²
Prix
123 400€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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Adresse

104 avenue Georges Clemenceau

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Studio neuf de 20 m² au sein du programme EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Situé au 2e étage, ce bien lumineux bénéficie d'un balcon de 1 m² exposé sud-est. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce studio offre un emplacement pratique à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.71 m²

Chambres

0

Étage

2

Exposition

Sud-Est

Balcon

1.3 m²

Le prix

Prix du bien

123 400€

soit 6 261 €/m²

Frais de notaire

3 085 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

126 485 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

555 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 123 400 €

Mensualité estimée
556 €/mois
10% du prix
12 340 €
111 060 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit55 740 €
Total remboursé166 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

EVOLIA

Description

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de se...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

+2.0%
+32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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