La Saint-Cyrienne

Plus que 3 lots
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58.92
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Livraison dans 4 mois
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Terrasse 6.3m²
Prix · TTC
271 700
240 400
↓ 12 %
Baisse de 31 300
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Adresse

50 rue des Epinettes

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 4 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37214), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier La Saint-Cyrienne, ce bien offre une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 47 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son exposition nord, cet appartement allie confort et luminosité. Le prix de 240 400 € inclut un stationnement pour un confort optimal. Une opportunité rare à ne pas manquer dans cette ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.92 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Terrasse

6.3 m²

Jardin

47.46 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

240 400

271 700 €↓ Baisse de 31 300 € (12 %)

soit 4 080/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 010 €

Coût total d'acquisition

246 410

Loyer estimé670/mois
3,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 12 % en 5 mois
  1. Mise en vente271 700 €
  2. Prix baissé256 700 €
  3. Prix baissé247 800 €
  4. Prix réajusté247 800 €
  5. Aujourd'hui240 400 €

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Pour ce bien à 240 400 €

Mensualité estimée
1 083 €/mois
10% du prix
24 040 €
216 360 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 540 €
Total remboursé324 900 €

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Le programme

Description

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes à Saint-Cyr-sur-Loire le 27 juin pour l'achat de votre appartement neuf. Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à é...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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