












Adresse
50 rue des Epinettes
Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée offre une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 47 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale. Proche des commodités, il se situe à 7 min à pied de la crèche Lande et à 6 min à pied de l'arrêt de bus Metivier Anne, facilitant vos déplacements quotidiens. L'exposition nord assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Une opportunité à saisir pour allier confort et praticité dans un cadre résidentiel prisé.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.92 m²
2
Rez-de-chaussée
Nord
AUTRES
6.3 m²
47.46 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %240 400€
271 700 €↓ Baisse de 31 300 € (−12 %)
soit 4 080 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 010 €
Coût total d'acquisition
246 410 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 févr 2026
13 mars 2026
30 mars 2026
20 mai 2026
- Mise en vente271 700 €
- Prix baissé256 700 €
- Prix baissé247 800 €
- Prix réajusté247 800 €
- Aujourd'hui240 400 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
A Saint-Cyr-sur-Loire, achetez votre appartement neuf en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Co...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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