La Saint-Cyrienne

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Effort d'épargne estimé : −570 €/mois
Bon Plan85/100Excellent
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59.81 m²
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Livré
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Terrasse 4.68m²
Prix · TTC
271 700 €
229 400€
↓ 16 %
Baisse de 42 300 €
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Adresse

50 rue des Epinettes

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 60 m², situé au rez-de-chaussée du programme immobilier La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire. Profitez d'une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air et d'un stationnement pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est à 7 min à pied de la crèche La Souris Verte et à proximité des commerces et transports en commun, comme l'arrêt de bus Debree-Martineau à 7 min à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

59.81 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Terrasse

4.68 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

229 400€

271 700 €↓ Baisse de 42 300 € (−16 %)

soit 3 835 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 735 €

Coût total d'acquisition

235 135 €

Loyer estimé766 €/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 16 % en 9 mois
  1. Mise en vente271 700 €
  2. Prix baissé262 200 €
  3. Prix réajusté262 200 €
  4. Prix baissé254 400 €
  5. Aujourd'hui229 400 €

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Pour ce bien à 229 400 €

Mensualité estimée
1 034 €/mois
10% du prix
22 940 €
206 460 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit103 740 €
Total remboursé310 200 €

Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Saint-Cyr-sur-Loire en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Con...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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