La Saint-Cyrienne

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82.5
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Livraison dans 3 mois
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Balcon 6.18m²
Prix · TTC
384 400
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Adresse

50 rue des Epinettes

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 83 m² dans le programme immobilier La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé à seulement 7 minutes à pied de l'école Lande et à 6 minutes de l'arrêt de bus Metivier Anne, ce bien allie praticité et confort. Le stationnement est inclus, offrant un avantage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.5 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.18 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

384 400

soit 4 659/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 610 €

Coût total d'acquisition

394 010

Loyer estimé950/mois
3,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 384 400 €

Mensualité estimée
1 732 €/mois
10% du prix
38 440 €
345 960 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit173 640 €
Total remboursé519 600 €

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Le programme

Description

A Saint-Cyr-sur-Loire, achetez votre appartement neuf en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Co...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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