












Adresse
50 rue des Epinettes
Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 83 m² dans le programme immobilier La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé à seulement 7 minutes à pied de l'école Lande et à 6 minutes de l'arrêt de bus Metivier Anne, ce bien allie praticité et confort. Le stationnement est inclus, offrant un avantage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
82.5 m²
3
1
Sud-Ouest
AUTRES
6.18 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %384 400€
soit 4 659 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 610 €
Coût total d'acquisition
394 010 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 384 400 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
A Saint-Cyr-sur-Loire, achetez votre appartement neuf en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Co...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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