














Adresse
35 avenue de l'Yser
Valence (26)
Situer le bien
Livraison prévue
3e trimestre 2027
Appartement neuf de 2 pièces de 40 m² au sein du programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence. Bénéficiant d'un balcon de 7 m², cet investissement idéal offre une exposition sud-est et un emplacement de stationnement. Une opportunité à saisir pour votre achat ou votre location dans une ville dynamique.
Appartement 2 pièces
40.12 m²
1
2
Sud-Est
AUTRES
7.45 m²
Prix du bien
soit 4 305 €/m²
4 318 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
177 018 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 172 700 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Valence (26)
Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Appartement • 5 pièces
Surface : 102.42 m²

Appartement • 4 pièces
Surface : 82.36 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 63.37 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 62.89 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 64.31 m²

Appartement • 3 pièces
Surface : 61.85 m²