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102.37
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Livraison dans 18 mois
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Terrasse 10.5m²
Prix · TTC
317 600
288 000
↓ 9 %
Baisse de 29 600
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Adresse

35 avenue de l'Yser

Valence (26)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cette maison de 102 m² dans le programme immobilier Les Jardins du Cèdre à Valence, idéale pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un jardin de 59 m² et d'une terrasse de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Située à 1 min à pied de Latour Maubourg et à 2 min à pied du Pôle universitaire Marguerite Soubeyran, cette propriété allie confort et praticité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces comme Lidl Valence Romans et des écoles telles que Dr Vargas Zavaleta Katherine. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

102.37 m²

Chambres

4

Étage

Rez-de-chaussée

Terrasse

10.5 m²

Jardin

58.91 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

288 000

317 600 €↓ Baisse de 29 600 € (9 %)

soit 2 813/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 200 €

Coût total d'acquisition

295 200

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 272 986TVA : 15 014

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 575/mois
6,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 6 mois
  1. Mise en vente317 600 €
  2. Prix réajusté317 600 €
  3. Prix réajusté317 600 €
  4. Prix relevé322 400 €
  5. Prix baissé275 500 €
  6. Aujourd'hui288 000 €

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Pour ce bien à 288 000 €

Mensualité estimée
1 298 €/mois
10% du prix
28 800 €
259 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit130 200 €
Total remboursé389 400 €

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Le programme

Description

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulat...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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