Luméa

Plus que 1 lot
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61
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Livré
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Terrasse 8m²
Prix · TTC
295 000
285 000
↓ 3 %
Baisse de 10 000
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Adresse

107 rue Villon

Lyon (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 61 m² dans le programme immobilier Luméa à Lyon (69123), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin privatif de 146 m², parfaits pour les amateurs de plein air et de calme. Situé au rez-de-chaussée avec exposition ouest, cet appartement neuf offre une lumière naturelle optimale. Le programme immobilier Luméa allie modernité et confort, avec des prestations haut de gamme. À 285 000 €, ce bien immobilier est une opportunité à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

8 m²

Jardin

146 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

285 000

295 000 €↓ Baisse de 10 000 € (3 %)

soit 4 672/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 125 €

Coût total d'acquisition

292 125

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 270 142TVA : 14 858

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé790/mois
3,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 5 mois
  1. Mise en vente295 000 €
  2. Aujourd'hui285 000 €

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Pour ce bien à 285 000 €

Mensualité estimée
1 284 €/mois
10% du prix
28 500 €
256 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit128 700 €
Total remboursé385 200 €

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Le programme

Description

Dernier appartement 3 pièces disponible à LYON 8ème, en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Situé sur la rive gauche du Rhône, le 8e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec une desserte exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun. Idéalement implantée, Luméa bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de tous les essentiels du quotidien. À moins de 6 min* en voiture, vous trouverez commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, services bancaires et bureau de poste. Les familles apprécieront la pr...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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